Hanoi und HCMC sind beliebte Ziele für ausländische Direktinvestitionen, da ihre Lagermieten, Arbeitskosten sowie Strom- und Kraftstoffpreise zu den niedrigsten der Welt gehören.
Eine Studie des Immobilienberaters Savills über Gewerbeimmobilien in 54 Städten in 21 Ländern zeigt, dass die beiden vietnamesischen Städte zu den niedrigsten Lagermieten der Welt gehören.
In Hanoi liegt er bei etwa 5 $ pro Quadratfuß und in HCMC unter 10 $.
Die Immobilienkosten erzählen nicht die ganze Geschichte, und die Arbeitskosten sind in der Regel die größte Komponente des Lagerbetriebs und machen laut Savills-Analysten normalerweise mehr als die Hälfte aller Betriebskosten aus.
Die durchschnittlichen Arbeitskosten in allen untersuchten Märkten betragen 11 US-Dollar pro Mitarbeiter und Stunde.
Auch Strom- und Kraftstoffkosten für den Betrieb von Gebäuden und Fuhrparks spielen im Lagerbetrieb eine große Rolle.
Kombiniert man alle drei, sind die vietnamesischen Lagerbetriebskosten am günstigsten, was das Land für internationale Hersteller äußerst attraktiv macht, sagte Savills.
Troy Griffiths, stellvertretender Geschäftsführer von Savills Vietnam, sagte: „Die vietnamesische Regierung hat stark in die Infrastruktur investiert und gleichzeitig Industriecluster gefördert, um Unternehmen anzuziehen, die in der Wertschöpfungskette weiter oben angesiedelt sind, zusätzlich zu den Steuererleichterungen für Unternehmen.“
Die Märkte mit den höchsten Lagerkosten sind London im Vereinigten Königreich, Stockholm in Schweden und Tokio.
Analysten von Savills sagten, dass der Boom im E-Commerce, insbesondere inmitten der Covid-19-Pandemie, die Lagernachfrage in den meisten Märkten ankurbelt.
Sie rechnen mit einem anhaltenden Druck auf die Lagerkosten.
Vnexpress
