ハノイとホーチミンは、倉庫の賃貸料、人件費、電気と燃料の価格が世界で最も低いため、FDI の目的地として人気があります。
不動産コンサルタントのサヴィルズが 21 か国 54 都市の工業用不動産を調査したところ、ベトナムの 2 つの都市の倉庫賃料が世界で最も低いことがわかりました。
ハノイでは 1 平方フィートあたり約 5 ドル、ホーチミンでは 10 ドル未満です。
Savills のアナリストによると、資産コストがすべてを物語るわけではなく、人件費は通常、倉庫運営の最大の構成要素であり、通常、すべての運用コストの半分以上を占めています。
調査対象のすべての市場における平均人件費は、従業員 1 人あたり 1 時間あたり 11 ドルです。
ビルや車両を運用するための電気代や燃料費も、倉庫業務の主要な要因です。
この 3 つをすべて合わせると、ベトナムの倉庫運営コストが最も安く、国際的な製造業者にとってこの国は非常に魅力的であると Savils 氏は述べています。
Savills Vietnam の副社長である Troy Griffiths 氏は次のように述べています。
倉庫運営コストが最も高い市場は、英国のロンドン、スウェーデンのストックホルム、東京です。
Savills のアナリストは、特に Covid-19 パンデミックの中での e コマースのブームが、大部分の市場で倉庫の需要を押し上げていると述べています。
彼らは、倉庫コストへの圧力が続くと予想しています。
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